การพิจารณาอย่างถูกต้องในการจำนองที่ดิน

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะเซ็นสัญญาจำนองที่ดินที่ผลิตแล้วอย่าเซ็นชื่อในเอกสารจนกว่าคุณจะได้ดำเนินการอย่างละเอียดเกี่ยวกับเรื่องที่ดินเพื่อวางบ้านของคุณ คุณไม่ควรรับจำนองโดยไม่รู้แน่ชัดว่าคุณต้องการให้บ้านอยู่ที่ใดและเป็นเรื่องถูกกฎหมายที่จะอยู่ที่นั่น ตัวเลือกของคุณในการได้รับที่ดินคือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของคนอื่นซื้อที่ดินหรือจัดการแบบแพ็คเกจซึ่งรวมถึงการจำนองที่ดินและบ้านที่ผลิต การเตรียมการแต่ละอย่างมีสถานการณ์ที่ต้องพิจารณาเป็นของตัวเองหากคุณกำลังจะอาศัยอยู่ในชุมชนที่ผลิตขึ้นเองคุณต้องดำเนินการโดยผู้ให้กู้จำนองของคุณก่อน

จำนองที่ดินผู้ให้กู้จำนวนมากจะไม่อนุญาตให้คุณนำบ้าน

ที่พวกเขาใช้ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีความเสี่ยงสูงที่คุณจะต้องย้ายออกจากที่ดินในบางจุด บ้านที่ผลิตส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีฐานรากถาวรที่ไม่สามารถรับและเคลื่อนย้ายได้ หากคุณถูกขอให้ออกจากที่ดินที่คุณเช่าอยู่แสดงว่ามีปัญหาร้ายแรงกับบ้าน บ้านหลายหลังในสถานการณ์เช่นนี้ถูกทิ้งร้างปล่อยหนี้เสียให้กับผู้ให้กู้ แม้ว่าคุณจะพบผู้ให้กู้ที่เต็มใจอนุญาตให้บ้านเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ที่เช่าได้ขอแนะนำให้คุณตรวจสอบตัวเลือกอื่น ๆ คุณจะไม่สามารถมีบ้านบนรากฐานถาวรได้หากคุณเลือกที่จะย้ายบ้านไปอยู่ในชุมชนที่มีการจำนองที่ดิน

จะจำกัดโอกาสในการขายบ้านในอนาคตเนื่องจากผู้ซื้อจะถูกจำกัดการขอสินเชื่อจากผู้ให้กู้ ที่จะอนุมัติบ้านบนรากฐานชั่วคราวและบนที่ดินเช่า หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าที่ดินได้ทันทีคุณจะต้องกู้เงินรอบที่สองเพื่อนำมาจ่าย แม้ว่าสิ่งนี้ไม่ควรเป็นปัญหากับผู้ให้กู้จำนองของคุณ จำนองที่ดินแต่คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถค้ำประกันเงินกู้สำหรับที่ดินได้และคุณสามารถจ่ายคืนเงินกู้และการจำนองของคุณพร้อมกันได้ ดอกเบี้ยของเงินกู้ทั้งสองอาจทำให้คุณจ่าย

จำนองที่ดินที่ง่ายที่สุดในการรักษาความปลอดภัย

สำหรับผู้ที่มีประวัติเครดิตน้อยกว่าดาราหรือผู้ที่ต้องการเงินดาวน์ต่ำคือการจำนอง

ที่ดินที่รวมบ้านที่ดินและค่าใช้จ่ายในการติดตั้งทั้งหมดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ผู้ค้าปลีกบ้านที่ผลิตมักจะขยายเงินกู้เหล่านี้ด้วยตัวเองดังนั้นคุณจึงไม่ต้องข้ามผ่านมาตรฐานที่เข้มงวดของธนาคารหรือบริษัทให้กู้ยืมรายใหญ่ ปัญหาคือความสะดวกในการขอจำนองที่ดินเหล่านี้มักจะมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นมากหากคุณมีเครดิตที่เหมาะสมและมีเงินดาวน์คุณควรพิจารณาดูบ้านแบบธรรมดาก่อนที่จะจดจำนองบ้านที่ผลิต คุณมีแนวโน้มที่จะก้าวไปข้างหน้าด้วยการจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง

ในหลายกรณีผู้ซื้อบ้านมีฐานะทางการเงินที่จะจ่ายเงินรายเดือนที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน แต่พวกเขาไม่มีเงินดาวน์ที่จำเป็นในการซื้อบ้าน หรือคะแนนเครดิตหรืออันดับเครดิตของผู้ซื้ออาจทำให้เขาหรือเธอไม่ได้รับเงินทุนจากธนาคารหรือบริษัทจำนองที่ดินที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน เมื่อเป็นเช่นนี้ผู้ซื้อมักจะพิจารณาซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์และให้เจ้าของ / ผู้ขายจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อซึ่งเรียกว่าสัญญาที่ดินหรือสัญญาซื้อขายที่ดิน


Comments are closed.